Tips Mengembangkan Bisnis Kos

Berbicara mengenai bisnis, salah satu sektor yang selalu berkembang pesat adalah properti. Cakupan bisnis ini juga terhitung luas. Mulai dari tanah, kavling, perkantoran, gedung, perumahan hingga kos. Meski menjanjikan untung yang besar, tapi kita sering bingung mau mulai dari mana? Apalagi jika kita belum punya pengalaman yang mumpuni. Oleh karena itu kali ini kita akan membahas mengenai Tips Mengembangkan Bisnis Kos.

Mengenal Bisnis Properti

Bisnis ini memiliki landasan yang kuat. Semua aktivitas baik berupa pembelian, penjualan, pemeliharaan maupun pengelolaan yang bertujuan untuk mendapatkan keuntungan adalah lingkup bisnis ini. Karena bisnis ini cukup luas kontribusinya juga tidak main-main. Bisnis properti mempengaruhi perekonomian suatu negara. Sebut saja Hong Kong yang terkenal sebagai kota hiburan. Nilai properti di negara ini sangat tinggi yang memberikan kontribusi besar terhadap pajak negara. Selain itu di Indonesia bisnis properti membuka lapangan kerja untuk masyarakat. Karena benefit yang luar biasa bisnis properti tidak pernah sepi.

Bisnis kos merupakan sektor yang paling berkembang selama 10 dekade terakhir ini. Tips Mengembangkan Bisnis Kos menjadi sangat bermanfaat untuk kita memulai usaha sendiri di bidang properti. Kosan atau kontrakan sangat potensial untuk daerah dengan jumlah mahasiswa dan pekerja yang banyak. Misalnya saja area perkotaan. Pada umumnya masyarakat bermigrasi ke kota dengan alasan pendidikan dan pekerjaan. Anak muda yang baru sekola selalu ingin ke kota untuk menuntut ilmu. Karena pendidikan di kota jauh lebih berkembang daripada di desa. Begitupun soal pekerjaan. Masyarakat desa memiliki pilihan pekerjaan yang sedikit. Sehingga mereka benar-benar harus memiliki keterampilan lebih agar bisa survive. Berbeda dengan di kota yang variasi pekerjaan banyak. Sehingga banyak masyarakat akan datang ke kota untuk mencari nafkah.

Perpindahan tersebut tidak berbarengan dengan pemindahan tempat tinggal. Artinya orang yang datang ke kota rumahnya tetap di desa. Salah satu Tips Mengembangkan Bisnis Kos adalah melihat lokasi yang memiliki jumlah penduduk urban tinggi. Karena para orang tersebut membutuhkan tempat tinggal sementara. Pilihan terbaik untuk mereka adalah menyewa rumah atau kos. Dengan pertimbangan mereka bisa pindah kapanpun.

Faktor Keberhasilan Bisnis Kos

Ada banyak hal yang bisa menjadi indikator bisnis properti tipe penyewaan tempat tinggal ini berhasil diantaranya:

Pilih Lokasi Yang Strategis

Jika ingin memiliki bisnis kos-kosan kita harus mengenal titik kumpul masyarakat urban. Salah satunya adalah pusat pendidikan atau perindustrian. Tips Mengembangkan Bisnis Kos pertama adalah memilih tempat yang strategis. Tempat tersebut umumnya di area kampus yang mayoritas terdiri dari anak muda yang melanjutkan kuliah. Mereka yang baru lulus sekolah dan belum punya pengalaman di kota memiliki pikiran yang cukup praktis. Untuk menghemat biaya hidup di kota, mereka akan memilih tinggal di dekat kampus. Sehingga mereka tidak perlu mengeluarkan uang lagi untuk biaya transportasi. Lokasi dekat kampus terkenal strategis karena akses mahasiswa lebih dekat dengan tempat kuliahnya.

Di area perindustrian masyarakat urban banyak bekerja baik sebagai karyawan maupun buru. Sehingga Tips Mengembangkan Bisnis Kos adalah memilih lokasi dekat perindustrian. Namun karakteristiknya mungkin berbeda dengan yang dekat kampus. Karena masyarakat urban yang bekerja akan membawa keluarga mereka ke kota. Berkumpul dengan keluarga merupakan sumber kebahagian tersendiri. Apalagi jika mereka yang bekerja adalah suami, maka keberadaan anak dan istrinya menjadi support.

Fasilitas

Fasilitas kos adalah apa yang kita tawarkan kepada penyewa. Fasilitas ini harus kita sesuaikan dengan karakteristik target pasar. Misalnya saja untuk kosan elit untuk or
ang kantoran. Mereka umumnya orang yang sibuk, tidak punya banyak waktu di hunian. Karena mobilitasnya tinggi mereka menginginkan tempat tinggal yang nyaman. Maka Tips Mengembangkan Bisnis Kos yang kedua adalah memberikan fasilitas yang lengkap. Jika target pasar kita adalah orang kalangan menengah ke atas, maka kenyamanan adalah prioritas. Pastikan tersedia tempat tidur nyaman, kamar yang menjaga privasi, serta ada pendingin udara. Beberapa penyewa mungkin menginginkan dapur sendiri di dalam ruangan mereka.

Jika target kita adalah mahasiswa atau pelajar maka perhatikan kebutuhan mereka. karena tugas sekolah maupun kuliah banyak, pasanglah wifi di kosan. Sehingga mereka bisa dengan nyaman mengerjakan tugas di rumah. Harga untuk anak kosan juga sebaiknya affordable karena mereka mayoritas masih mengandalkan uang orang tua.

Managemen

Manajemen ini berkaitan dengan kesinambungan bisnis. Setiap usaha tentu perlu kita atur agar tetap memberikan keuntungan. Tips Mengembangkan Bisnis Kos selanjutnya adalah memiliki manajemen yang jelas dan rapi. Bagian yang paling fundamental adalah manajemen pemeliharaan dan keuangan. Sebagai rumah huniah kosan atau rumah sewa harus memiliki jadwal pemeliharaan. Misalnya saja jadwal pemeriksaan listrik, air PDAM dan pengecekan AC secara terjadwal. Tujuannya agar kondisi bangunan dan peralatan tetap terjaga dan awet. Kondisi lain adalah perbaikan mendadak. Kondisi ini tidak bisa luput sebagai resiko bisnis properti. Ada beberapa kondisi tertentu yang bukan kendali kita yang sering terjadi. Misalnya saja angin ribut yang menyebabkan atap terbang. Kita sebagai pemilik kos harus segera menangani hal ini

Tips Mengembangkan Bisnis Kos yang berkaitan dengan manajemen adalah keuangan. Kita perlu membuat buku kas yang mencatat semua pengeluaran dan pemasukan. Agar kita bisa melihat apakah usaha ini masih memberikan untung atau telah merugi.

Pemasaran

Setiap usaha pasti perlu kita pasarkan. Bukan hanya bisnis baru yang lama pun harus tetap kita pasarkan agar bisa tetap eksis. Ilmu pemasaran untuk saat ini sudah sangat berkembang. Kita tidak lagi memasarkan offline saja tapi berbagai fitur marketing online juga. Tips Mengembangkan Bisnis Kos yang terakhir adalah memiliki tim pemasaran yang memadai. Tim ini tidak hanya bertindak sebagai sales tapi juga membantu membuat strategi pemasaran. Dengan demikian bisnis kos-kosan bisa tetap eksis dan berjalan lancar.

Kita bisa memasarkan lewat media online dan media sosial dengan melibatkan influencer. Sehingga kita harus memastikan tim pemasaran kita telah melek teknologi dan digital marketing. Dalam proses pemasaran pastikan prosedur penyewaan dan legalitas usaha jelas. Sehingga para calon penyewa merasa yakin dan aman untuk tinggal di kosan.

Inovasi dan Kreatifitas

Tren gaya hunian modern bergantung pada gaya hidup masyarakat modern yang cepat berubah. Nah Tips Mengembangkan Bisnis Kos yang paling penting adalah adanya inovasi dan kreativitas dalam menata ruangan. Penataan ruangan yang cantik dan fungsional menjadi aspek penting. Sayangnya hal ini membutuhkan analisa dan pengalaman yang mendalam untuk bisa menemukannya. Kabar baiknya Dacore Design telah hadir sebagai konsultan terbaik untuk usaha properti anda. Kita akan menemukan para desain yang ekspert dalam berbagai penataan ruangan. Kita bisa mengkonsultasikan gaya kos terbaru yang cocok dengan target pasar kita. Kembangkan bisnis kosan anda bersama Dacore Design. Yuk konsultasi sekarang juga melalui https://dacore.id/ atau 08111901060